Dicas para colocar em prática no condomínio este ano!



Que tal planejar as ações para o condomínio em 2022? Veja algumas ideias que separamos para você colocar em prática no novo ano:

1. Evitar o desperdício de água

Cada vez mais, vemos notícias sobre a falta de água em diversos estados brasileiros, e os condomínios podem (e devem) promover ações para o uso consciente deste bem tão precioso. Não só pela questão financeira, mas pela proteção do meio ambiente. O síndico pode promover campanhas de conscientização, por exemplo.

2. Ter um bom cartão de visitas embelezando a fachada do condomínio

A fachada do prédio é seu cartão de visitas e uma fachada bonita valoriza o imóvel. Além disso, cuidar da fachada é também uma questão de segurança. Verifique se a fachada do condomínio está precisando de uma limpeza ou de uma pintura nova.

3. Criar um cronograma de manutenção condominial

Um calendário com manutenções mensais, semestrais e anuais auxilia o condomínio a ter uma previsão de despesas anuais e também facilita a troca de gestão quando um novo síndico assume.

4. Apostar na segurança dos moradores

O condomínio, para ser realmente seguro para todos, precisa muito mais do que sistemas de monitoramento (que, é claro, também são muito importantes). Existem locais que merecem atenção especial, como é o caso da piscina no verão. Sem regras, ela pode se tornar bastante insegura e ser palco de acidentes.

5. Focar no conforto e necessidades dos moradores

Pode parecer que seu prédio serve bem a todos os moradores, mas faça-se as seguintes perguntas:

Se um morador do seu prédio sofrer um acidente hoje e precisar depender do uso de muletas e cadeira de rodas, o prédio estaria preparado para recebê-lo?

E se um idoso da sua família precisasse passar uns dias em seu apartamento, o prédio estaria adequado às necessidades dele?

Faça as adaptações necessárias para ter uma boa resposta para ambas as perguntas.

6. Manter a garagem em ordem

Se tem uma área que é fonte de atritos em quase todos os condomínios, essa área é a garagem. Para mantê-la longe de conflitos, o ideal é fazer a manutenção correta, e criar regras para organizá-la.

7. Valorizar a comunicação

Conversando, todo mundo se entende. No entanto, muitas vezes, com a correria do dia-a-dia, a comunicação no condomínio fica prejudicada.

Procure estabelecer um canal de comunicação com os condôminos para que eles saibam o que está acontecendo em sua gestão, dando mais transparência à administração do condomínio. Isso pode evitar uma série de problemas e desentendimentos.

8. Contratar bons profissionais

Nada pior do que uma obra que não termina nunca, não é mesmo? Para se prevenir de tantos problemas que podem ocorrer durante as obras no condomínio, existe uma dica que é fundamental: contratar profissionais sérios, com experiência e que entreguem um trabalho de qualidade.

9. Manter-se sempre bem informado

A legislação está sempre sendo atualizada, e a vida condominial está em constante mudança. Novos serviços surgem, novas oportunidades aparecem para os condomínios, e o síndico deve estar sempre atento às novidades. Além disso, administrar um condomínio requer uma série de conhecimentos técnicos e jurídicos. Assine revistas e informativos que te deixem sempre atualizado.

10. Dar atenção à sustentabilidade

Se tem algo que merece cada vez mais atenção é a sustentabilidade. Incentivar a separação do lixo, a coleta de óleo e a economia de energia e água são formas de ajudar o condomínio e o planeta.

16. Promover ações que integrem os moradores

A integração dos moradores pode ser uma ótima maneira de evitar conflitos diversos, além de acalmar os ânimos nas assembleias. Caso seu condomínio tenha espaço, você pode sugerir uma horta coletiva. Encontros de moradores com comes e bebes podem ser uma ótima alternativa para que todos se conheçam e mantenham uma boa convivência.

11. Rever o uso das áreas comuns

Muitas vezes os prédios são entregues com áreas comuns que não condizem com o dia-a-dia dos moradores, ou mesmo os hábitos dos condôminos podem mudar. Além disso, o custo de manutenção de certas áreas pode ser mais expressivo, e não compensar caso a área não seja usada (uma sauna no condomínio, por exemplo, pode não compensar caso não tenha uso).

12. Acolher os novos moradores com um kit de boas-vindas

O período da mudança dos novos moradores pode ser o momento ideal para esclarecer as regras do condomínio.

Muitos síndicos têm apostado em um kit de boas-vindas, que contém:

- Ficha cadastral a ser devolvida para o síndico (aproveitando para coletar os dados dos novos moradores, para envio de informativos e cobranças, por exemplo);

- Lista de contatos (com meios de comunicação com o síndico, subsíndico, administradora e também com os nomes e funções dos funcionários do condomínio, além de contatos emergenciais, como a empresa de manutenção de elevadores, por exemplo);

- Cópia da Convenção Condominial e Cópia do Regimento Interno.





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